Chi phí tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công thuộc nhóm chi phí thiết kế xây dựng, được xác định theo quy định tại mục 3.2 chương II phần II Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD .

Cách tính chi phí thiết kế nội thất

Chi phí thiết kế nội thất rất dễ để dự trù. Hầu hết các đơn vị thiết kế thi công nội thất đều có mức giá thiết kế chung với đơn vị tính bằng m2. Đương nhiên, mỗi đơn vị nội thất, mỗi phong cách thiết kế đều có mức giá khác nhau giao động từ 150.000 đến 400.000 VNĐ/m2. Bên cạnh đó, rất nhiều đơn vị nội thất có chính sách miễn phí bản vẽ thiết kế nội thất khi khách hàng chọn thiết kế thi công nội thất trọn gói.

Nội Thất TLI bao trọn giá thiết kế không phân biệt phong cách thiết kế nội thất là 150.000VNĐ/m2 và miễn phí bản vẽ khi khách hàng chọn thiết kế thi công nội thất trọn gói.

Mẹo tính chi phí thiết kế nội thất, chi phí thi công nội thất

Hy vọng những lời khuyên này hữu ích giúp bạn trong cách tính dự trù chi phí nội thất nhà ở. Từ đó, nhanh chóng có được mái ấm với không gian nội thất như ý, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình bạn.

- Căn cứ Chương II, Phần II của Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của bộ xây dựng quy định về định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Tại mục 2.6. có nội dung "Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật của một số dự án điều chỉnh như sau: a) Dự án cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính toán kết nối với công trình hiện có: k=1,15."

- Như vậy chúng tôi hiểu là đối với các dự án lập báo cáo kinh tế kỹ thuật sẽ có 3 dạng:

1. Dự án cải tạo thì phi phí tư vấn được nhân hệ số 1,15.

2. Dự án sửa chữa phi phí tư vấn được nhân hệ số 1,15.

3. Dự án mở rộng có tính toán kết nối với công trình hiện có thì phí tư vấn cũng được nhân hệ số 1,15. (Vì có những đơn vị cho rằng dự án cải tạo hoặc sửa chữa cũng phải tính toán kết nối với công trình hiện có. Nhưng chúng tôi cho rằng tính toán kết nối với công trình hiện có chỉ áp dụng cho dự án mở rộng.)

- Xin hỏi Bộ xây dựng đơn vị chúng tôi hiểu như vậy là đúng hay sai.?.

Cách tính chi phí thi công nội thất

Những đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nội thất đang mọc lên như nấm sau mưa nên bạn có thể sẽ choáng ngợp giữa các gói dịch vụ khác nhau. Đây chính là một trong những khó khăn ban đầu mà gia chủ sẽ gặp phải khi dự trù chi phí thiết kế thi công nội thất.

Chính vì thế báo giá thiết kế thi công nội thất từ các đơn vị luôn được đặt lên hàng đầu khi chủ đầu tư quyết định. Dựa theo báo giá đó, gia chủ hoàn toàn có thể tìm ra cách tính chi phí thiết kế nội thất, thi công nội thất. Dưới đây, Nội Thất TLI sẽ gửi đến bạn mức báo giá của các hạng mục sẽ có trong quá trình thiết kế thi công nội thất:

Chi phí đi lại đường điện nước : Đường điện nước là hạng mục quan trọng trong bất cứ ngôi nhà nào nên cần tính chi phí dự trù thật tỉ mỉ để đảm bảo không có phát sinh trước, trong và sau quá trình thi công. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần thiết đi lại hệ thống điện nước. Bạn hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để biết được phần nào cần đi lại.

Chi phí đi lại đường điện nước sẽ thay đổi theo mỗi công trình nhưng vẫn sẽ có khoảng giá chung của thị trường. Việc của bạn là tìm ra khoảng giá chung nào ở thời điểm thi công. Bạn cũng cần lưu ý rằng mức chi phí đi lại đường điện nước này không bao gồm chi phí vật tư.

Chi phí vật tư đồ điện nước: Bạn cần có dự trù kinh phí vật tư điện nước như: thiết bị dẫn điện chuyền tải (dây dẫn, cáp, thanh góp, máy biến áp, sứ cách điện, kháng điện…); bóng đèn, đường ống điều hòa, đường ống, nối, keo, thiết bị đóng cắt điện (máy ngắt điện, cầu dao, aptomat, công tắc tơ…); thiết bị bảo vệ (cầu chì, phóng điện chống sét…)

Giá vật tư thay đổi phụ thuộc vào chủng loại và số lượng nên TLI khuyên bạn chọn mua vật tư điện nước ở địa chỉ uy tín với giá buôn khi mua số lượng lớn thay vì mua lẻ. Đặc biệt, bạn có thể dựa theo bản thiết kế nội thất để xác định số lượng, chất lượng và chủng loại vật tư để xin báo giá trước khi quyết định mua.

Chi phí làm trần thạch cao: Sau khi có hệ thống điện nước như ý, gia chủ sẽ cần làm trần thạch cao để che đi hệ thống dây dợ lằng nhằng này. Chi phí làm trần thạch cao giao động từ 180.000 đến 250.000 VNĐ/m2.

Chi phí sơn tường: Phí sơn tường còn dao động tùy thuộc loại nước sơn. Thông thường, chi phí sơn tường nằm ở khoảng 30.000 – 70.000 đồng / m2.

Chi phí lát sàn: Có rất nhiều loại vật liệu lát sàn và tùy thuộc vào sở thích, điều kiện kinh tế mỗi gia đình mà gia chủ có thể lựa chọn. Có các loại sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, sàn gạch men, …

Thông thường, giá lát sàn nằm ở khoảng 180.000 – 2.000.000 đồng/ m2. Trong đó: Giá sàn gỗ tự nhiên dao động từ 400.000 – 2.000.000 đồng/ m2 ; Giá sàn gỗ công nghiệp dao động từ 180.000 – 600.000 đồng/m2.

Chi phí đồ gia dụng – nội thất: Đồ gia dụng thiết yếu như tivi, tủ lạnh, máy giặt...và một số đồ không nhất định phải có như thảm, tranh trang trí, đồ trang trí...đều sẽ được tính vào chi phí đồ gia dụng - nội thất. Để tiết kiệm khoản phí này và dự trù chính xác chi phí thì bạn cần cân nhắc nên mua hay không món đồ nào, món nào mua trước, món nào mua sau...Hãy tính toán kỹ dàng dựa trên nhu cầu của gia đình bạn.

Trên thực tế, chi phí đồ gia dụng nội thất chiếm khoảng 70% chi phí hoàn thiện nội thất của một công trình. Vậy nên, việc chọn lọc đồ gia dụng sẽ mua là rất quan trọng.